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中國客人數減少，國旅人次出現近五年的首度下滑，加上不少國際客多集中在中北部，最近南台灣觀光，包括墾丁滷味太貴等負面消息頻傳，交通部長賀陳旦昨宣布將擴大振興觀光對象，針對台南、高雄、屏東、澎湖推出住宿優惠補貼台北短期住宿，旅遊業者回應，短期會有效應，但還是要找出特色旅遊，才能留住遊客。
高雄山海美景，加上陽光普照，美麗景色常吸引不少遊客潮聖。但也傳出，元老景點旗津，因為渡輪船票太貴，旅客下滑。

泰國曼谷房市發燒，其中曼谷新崛起的「鵬蓬區」台北酒店公寓推薦，由於周邊市容與台北信義計畫區類似，商圈內歐美及日本人士聚集，帶動租屋市場行情火熱，酒店式公寓出租投報率有機會達到6%，投資前景看俏。
蟬聯多年全球第一觀光城市的泰國曼谷，根據官方統計，2017年有3,000萬人次來訪，預估今年會突破3,800萬人次，在觀光產業蓬勃發展帶動下，外籍工作者每年以5%的速度穩定成長，租屋需求跟著火熱起來。

赴韓國自由行的福音！至2018年12月31日前，至韓國短期旅遊的外國旅客，在指定飯店住宿30天以下，可適用「外國旅客飯店退稅制度」台北短期住宿，能退回包含在住宿費用內的10%附加稅。

為鼓勵外國旅客赴韓觀光，韓國政府曾於2014年4月至2015年3月31日期間，就推出入住指定飯店可退稅的相關服務，今年該服務再次上路。退稅對象限入住外國旅客飯店退稅制度適用飯店，住宿天數在30天以內，並且於辦理退房後3個月內離境，始能退稅。如欲退稅，入住時可領取飯店退稅核對清單，退房時繳交核對清單予櫃台，並領取退稅單。旅客再持飯店退稅單至機場、港口等地的退稅窗口以及住宿飯店辦理退稅。

興富發集團旗下博元建設在台北市推出的精品小宅案「中山凱宴」，打出「10％低自備、3年免利息」台北酒店式公寓，並先行裝潢出租，受到置產族青睞，據瞭解，之前便有羽球拍業者先已買了一戶，租金投報率不錯，在獲知有帶租約物件後再加買一戶。

為催出買氣，建商讓利一波接一波，興富發專案經理洪培麟指出，一般購買台北酒店式公寓，裝潢加上待租空置時間至少3至4個月，以該案2房租金約6至6.5萬元估算，也是一筆不小的收入，因此，附帶裝潢及租約的標的，特別受到精打細算的置產族青睞。

位於台北市最具人文氣息、由吉美建設推出的美宅建築「吉美璞立」台北酒店公寓推薦，從去年至今租用率高達93％以上，住客有90％以上都為外國人，負責提供管理服務的璞立公司特別舉辦中秋住戶聯歡晚會，讓住戶們感受台灣濃濃的過節氣氛。

「吉美璞立」位於有濃厚的美式社區風格的民生社區，該土地屬於國產署，吉美建設以高於所有權價格標到50年地上權土地約365.42坪，原本想要推行美宅建築，但由於國產署標售後不但拿走鉅額權利金，又不斷提高地租達數倍之多，加上沒有好的配套，各種問題包括地租、稅金、產權移轉、銀行貸款額度及利率，讓原本想照顧弱勢團體協助購屋的美意，變成處罰購屋人的政策，標售地上權土地成為票房毒藥。也因此「吉美璞立」台北酒店公寓推薦最後改變策略，轉向長經營長租式酒店公寓模式，裝修精緻，建材家具高質感，還搭配飯店式服務，地點又是台北市精華地區的靜巷，深受住客讚賞，是目前地上權用途轉型的最成功案例。地址：台北市松山區民生東路四段80巷15弄7號

嘉磐建設成立之後，僅在台中、台北推案，是台中少見的經營模式；2018年將在台北松山車站、北投捷運站與台中忠明南路推出新案，總銷約55億；4月也將啟動台中台北酒店式公寓「東方嘉磐」成屋銷售。

嘉磐建設董事長魏嘉銘在房地產經營多年，喜歡東方人文風格，並在規劃中加入客戶感受，提供多一點服務，例如「嘉磐雍翠」首度引進里仁養生湯品與蔬食餐點，並與中醫師討論每季菜色；而台北松山車站新案「嘉磐掬舍」為酒店式公寓，物業提供服務與其他建案不同，預計3月底、4月初公開銷售。

台灣人愛到日本玩，但常碰到和家人一起赴日旅遊，卻很難找到一間能一次容納4人以上的房間的問題。從8日起在東京新開的公寓式酒店台北酒店公寓推薦「APARTMENT HOTEL 上野MIMARU」（以下簡稱上野MIMARU），就是針對親子、朋友等多人旅遊的團體旅客量身打造的全新公寓式酒店，酒店客房平均40平方公尺以上，且每間客房都附有廚房，以台灣、香港旅客為主要目標客群，讓旅客能在旅行中感受在日本當地生活的樂趣。

公寓式酒店「上野MIMARU」由日本不動產業者Daiwa house Group旗下的株式會社COSMOS INITIA負責營運，為日本首創專為團體旅客服務的公寓式酒店品牌，酒店坐落在交通便利，同時也是最為台灣人所熟知的東京上野，從上野車站入谷口走路只要5分鐘就能抵達。

今年才剛開始，安縵集團、Azerai與阿麗拉等頂級旅館已揭開新布局，為奢華旅遊愛好者打造最極致體驗。

安縵30周年 餐飲革新

近期主打景觀房的新飯店快速崛起，浪漫海景、無敵夜景成了吸客的優勢條件，台北萬豪酒店位於大直中心樞紐位置，為了不浪費這片景色，酒店全新規劃了高樓層客房台北市高級酒店「Sky Tower」，打造150間景觀房，標榜每間都有浴缸與大面落地窗、獨立陽台，挑戰全台最奢華五星景觀客房。

台北萬豪酒店共擁有506間客房，其中全新客房台北市高級酒店「Sky Tower」已於2月1日正式落成，將高樓層22樓至34樓打造成無敵景觀房，Sky Tower系列共150間，每間皆擁有獨立陽台及雙層玻璃落地窗，賓客進到房內只要啟動電動窗簾，就可將絕美的基隆河河濱美景、台北都會天際線，及台北101美景盡收眼底。

距離2018年平昌冬季奧運會還有不到一周的時間，舉辦地江原道的酒店價格已經攀升得極其高昂。不過，9,000多位來自韓國乃至世界各地的遊客卻通過愛彼迎，以每房間每晚18.5萬韓元（約人民幣 1063元）的均價，訂到了家一樣溫暖的房間台北短期住宿。

　　家住橫城郡屯內面的房東鄭言燮驚訝地發現自己已經收到了來自奧運會遊客的五個訂單。雖然他一再向房客解釋房子周圍沒什麼景點，離市中心遠，附近也沒有餐廳。但房客們卻堅持入住，並表示他們對於真正的當地體驗更感興趣。

以往日本民宿管理一直處在灰色地帶引發不少爭議，去（ 2017 ）年年中，日本議會通過《住宅住宿事業法》台北短期住宿，新法將會在 2018 年開始執行，估計可以創造 2 千億日圓產值。日本民宿平台非常看好這波民泊前景，紛紛設立繁體中文網站，吸引亞洲遊客預約住宿。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，隨 2020 年東京奧運即將來臨，尋找民宿物件應選擇東京為優，預算多的話甚至可找距離場館附近 3 個地鐵站以內的地點，亦或是步行 10 分鐘內可達的距離；若預算較有限，則可放寬標準，選擇離地鐵站步行 10 分鐘以內可到達的地點。

韓國男團SHINee的27歲成員鐘鉉，今（18）日傍晚5時被發現昏迷於首爾清潭洞某「酒店式公寓」台北酒店公寓推薦內，被懷疑是燒炭自殺，雖經發現後緊急送醫，但當時他已經處於心臟停止的狀態，即使接受CPR仍搶救不治。

根據韓媒《日間體育》報導，該「酒店式公寓」的負責人表示：「鐘鉉事前沒有事先預約，只在今天中午獨自一人來到這裏，表示要住2個晚上，今天才第一天而已。當時我們並沒有發覺他有任何異樣，記憶中也沒有特別的事情發生。」當被問到鐘鉉手上有沒有拿酒類飲品或其他物品時，該負責人亦表示「真的沒有」。

台北市財政局和民間合辦都更的忠孝東路四段596號大樓，已更新完成，市府分回2到7樓，共37戶和48個停車位，規劃1房和2房，每層6戶，定調為台北酒店式公寓，委託單一業者管理。

台北市財政局今天舉行「忠孝東路四段569號2樓等37戶市有房地及48個停車位公開標租案」招商記者會。

南市推動旅館響應節電，去年有17家自願張貼「節電標示」，其中節電率由新大南科商務飯店獲金牌獎。

南市經濟發展局表示，去年7月至10月辦理「臺南市旅館業者響應自願性節電獎勵活動」台北商務公寓，響應遵守節約能源3項規定｢冷氣不外洩、禁用白熾燈與鹵素燈泡、室內冷氣溫度不得低於26度｣，並配合4項措施「室內外燈光減量、白天善用自然採光、照明燈具汰換為節能燈具、騎樓及招牌燈夏月期間延後開燈及提前熄燈」。

卡城市議會日前決定調查民房短期出租市場，為今後制定行規提供指導。民房租賃平台Airbnb台北短期酒店式公寓希望參與市府調研，呼籲短租租金收益應屬居民非正式收入。
 

北市公有土地都更分回戶過去多採標售處理，不過房市不景氣，大坪數租金高也難做公共住宅台北商務公寓月租。北市財政局因此採創新作法，以逸仙段都更分回戶為首例，委託民間物業管理公司改做飯店式公寓出租，鎖定國際商務人士，10月底截止投標，現已有5、6家廠商領標。

該標的位於忠孝東路與基隆路交叉口，原是老舊警察眷舍，都更後改建為地上14層、地下5層的集合住宅大樓，市府分回2到8樓共37戶、48個停車位，各戶坪數介在22坪到48坪間。由於該棟鄰近市府捷運站，屬於信義商圈精華地段，周邊商業和辦公活動頻繁，區位極佳。

台北車站特定專用區C1/D1土地開發案，於18日舉辦招商說明會，傳出有60家企業表達高度興趣，會中，台北市副市長林欽榮強調，雙子星開發案「不能蓋住宅」台北商務公寓，總樓地板面積不能變更，但將參戰商辦和飯店市場，商機預估愈千億。

雙子星走向綜合商業開發，分別規劃為A級辦公室、百貨商場和觀光旅館，但國內觀光住宿市場趨於飽和，加上陸客來台人數逐年減少，市場已屢屢傳出旅館拋售案件，但這時，台北雙子星兩棟合計又將釋出4.1萬坪的觀光旅館，且台北車站周邊早有數家商旅進駐。 對此，仲量聯行總經理趙正義表示，根據台北市觀光局統計，2016年國際觀光旅客約1069萬人次，而今年截至9月，北市旅館平均住房率約達7成台北商務公寓，其中，車站周邊住房率更高達80%以上，且來自日韓、東南亞的國際旅客，年成長率都還有16至34%，不怕空房率，還可能供不應求。 政治大學地政系特聘教授林左裕則認為，根據台灣CCIM商用不動產投資信心指數（ICI）顯示，旅館指數為72.1點，都處於「偏向保守」的數值，雖較過去略有反彈，但仍供過於求、處在較低迷的階段，不過也因此或許有逢低買進的機會。

墨爾本未來2年內將新建9.3萬多套公寓。專家表示並不是所有的公寓都能動工建造，因為銀行將根據台北商務公寓的供應數量重新評估貸款風險。但也有人認為，墨爾本人口增長，住房的供應還不夠。

據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，房地產數據公司CoreLogic的數據顯示，未來12個月，擁有33,244套公寓單元的數棟住宅樓將開始動工建造。在未來2年，墨爾本預計將新建93,477套公寓住宅單元，在墨爾本現有公寓單元數量基礎上增加了14％以上。