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台北作為台灣的經濟樞紐，辦公空間的需求一直居高不下。隨著創業浪潮和遠端工作趨勢的興起，小型辦公室成為許多中小企業、創業者及自由職業者的首選。對於這類辦公空間，租金價格成為租戶選擇的重要考量因素之一。那麼，在台北小型辦公室價格區間如何？又有哪些影響租金的因素呢？

區域因素：核心地段租金偏高

【財訊快報／記者張家瑋報導】年底進入商用不動產成交旺季，10月份台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易，加總前10個月成交規模，一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示，觀察近期商用市場，無論是自用或投資型買方，都相當關注辦公類型產品，企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」，重視標的收租效益、增值空間，強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始，商用市場開紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大樓以125億元整棟售出，百億元級別交易震撼市場；新北市則有鴻海集團出手，以75億元購入中工雲宇宙AI園區萬坪廠辦。據信義全球資產公司統計，上市櫃法人今年前十月，在雙北地區已砸下520億元購置商務辦公室，交易規模是近10年同期新高。

今年前10月台北小型辦公室交易額為350億元，較去年同期持平。基泰建設(2538)子公司君匯開發、京匯開發以125億元處分位於忠孝西路上的基泰忠孝大樓，買方為自然人，這也是台北今年出現第三筆整棟辦公室交易；同一條路上的和泰產險大樓，在今年6月時，也被財團法人陳啟川先生文教基金以13.27億元包棟買走，顯示台北西區在雙子星開發案加持下，吸引高資產買方提早插旗卡位。

自2020年開始，全球的商業環境因為疫情而發生巨大變化，許多企業不得不進行調整以應對這種變化。在這樣的情況下，商務辦公室的需求和使用也發生了變化。許多企業開始探索不同的辦公室解決方案，如共享辦公室和虛擬辦公室，此服務大大的改善了企業對於分流的需求，也大大的減少中小型企業對於辦公室的成本。

此種商務辦公室出租可以讓企業獲得更高的靈活性，對於不同的企業來說，在疫情過後他們的辦公室需求可能因此產生了變化，而商務辦公室出租可以根據這些變化進行調整，讓企業獲得更高的靈活性。此外，商務辦公室出租還可以讓企業更好地應對市場變化，例如如果需要擴張業務，可以輕鬆地租用更多的辦公空間。

美國當地時間 8 月 14 日，美國共享經濟的代表企業 公開招股書。 The We Company 預計最快於 9 月掛牌，代碼為「WE」。​

軟銀在上一輪投資給了 台北小型辦公室價格 億美元估價。這讓 台北小型辦公室價格 上市或將成為繼 Uber 之後，今年美股第二大 IPO。

隨著現今工作性質多元化，許多自由工作者沒有固定的辦公室；而中小型企業公司也因租金昂貴，無法擁有舒適的工作環境；於是近幾年商業界打造了「共享辦公室」工作環境，提供不同業別的公司或獨立工作者，以「合租」方式，一起享有共同工作空間，滿足無合適辦公空間及租金問題的工作者需求。 虛擬辦公室出租

共享辦公室的工作模式逐漸走向全球化，不僅減少了工作者的孤單感，也增進不同公司交流機會，激發工作上的想法及創意。如今，基督徒創業者也啟動共享辦公室的工作型態，聚集各行業的基督徒創業者駐入，不僅彼此在職場上連結資源互相代禱，透過不同的專業領域，還能更有效地將福音傳遞出去。

看好台灣商辦市場潛力，美國第2大獨角獸WeWork今年進駐台北；而全球最大共享辦公室IWG集團也已耕耘多時，這些業者正為商辦產業帶來新面貌。台北小型辦公室出租

緊鄰著捷運旁的商辦大樓，沒有顯著公司門牌，1樓正在舉辦小型座談會，捨去高聳講台，讓講者與聽者的距離靠近，宛如氣氛輕鬆的分享聚會；走上2樓，進入眼簾是1座咖啡吧台以及2、3個吧枱桌與高腳椅，一群人在開會討論，另一側則放置大長桌與小方桌，坐著專注敲打鍵盤的年輕人。這是近年來在台灣商辦市場吹起共享辦公室的典型場景。

【時報-台北電】擁有「米其林星光」加持，雲朗觀光全面整合集團餐飲資源，旗下台北君品高級酒店與日月潭雲品溫泉酒店，除將分別增設義大利餐廳與高檔粵菜，並將各自優化館內自助餐廳，採更高級食材入饌並提高訂價，搶攻高端餐飲商機，提高餐飲營收。

「這棟外牆塗鴉台北最大爛尾樓，現在已經租出去了，商辦仲介租下了地下一樓至四樓，而根據了解也吸引香港共享空間業者，來台設點，我們實際帶您來看，這一間占地四百坪，由港商出資打造64間的小型辦公室出租 ，而且要進到辦公室之前，必須先經過人臉辨識掃描，掃描之後門就會打開，你可以看到我們來到這個共享空間，在旁邊你可以看到有許多玻璃帷幕，這些都具有隔音效果，而且現在有吸引許多新創業者，已經來到這裡進駐了。」 林小姐vs.客戶：「下午三點，就在我們的會議室見面。」 擔任平面設計師林小姐，經常要和客戶見面開會，必須要有個環境，因此選擇小型辦公室出租，在這裡可以辦公，也能招待客人。 林小姐：「不用像以前在商辦中心，要被可能要簽約，簽好幾年。」 這一間一間大約可容納三至四人小型辦公室，月租金大約兩萬元起跳，如果想租屬於自己一人的辦公環境，這寬敞空間租一個位子，最便宜一個月4000元，吸引不少，開公司新創團隊、跨國企業、甚至是外商前來詢問，關鍵在於裝潢和硬體設備，都已準備齊全，背個包包就能進駐，而大空間場地也彈性對外，以不同形式出租。 記者蔣志偉：「像這個活動場地可當做是工作坊、會議室也可當成教室，最重要的是可對外出租。」 「小型辦公室出租市場還是一樣這麼龐大嗎，台灣的共享空間我們認為，未來只會有成長的趨勢，最特別是在台灣，你會看到有很多外國企業開始進入到這邊了，那原本的都是小業者，那外商開始進來，然後最近新創風氣也開始起來，我們可以預期的是，這個市場還會再持續成長。」 業者預估台灣共享空間商機，至少10億元起跳，目前有10多家共享空間已經來台，找尋標地。營運長紀閔耀：「會選擇台灣，一個主要原因是因為地理位置，其實是一個非常好的優勢，我們其實是把商用空間，共享空間還有活動，其實我們都是在一個建築物裡面，就可以完成了，因為這是一個趨勢，因為不管租或是買，第一個你就是要，花一筆裝潢費，所以會用這種方式，你可把你公司現金流部分，先換到其它地方去運用。」 記者蔣志偉：「不只是香港，就連新加坡共享空間辦公室，也來到台灣插旗設點，您可以看到在這一層，超過上千坪共享空間辦公室，開幕才一個月出租率高達五成。」 各種大小辦公室，可容納4至50人，可舉辦研討會產品發布公司會議，甚至是社群活動，都可滿足各種辦公需求。台灣區總經理陳兆慶：「主要是市場空間並沒有被滿足，那另外是共享辦公室彈性的需求，在台灣其實是蓬勃發展的。」 2019年進軍台灣，最近租下三棟各破千坪商辦大樓，2020年將插旗台北市信義計畫區，也計畫繼續拓展至內湖、南港及新竹。而現在也有許多建商嗅到商辦市場商機，推案將達到1500億元。 住商企研室經理徐佳馨：「這幾年來說的話，因為一些台資的一個回流，是有辦公室的一個需求，所以整體而言，需求相對比較擴大的狀況之下，現階段資金它一個程度上面，必須要去尋找一些，所謂可以投資的一個標地。」 德明財經科大不動產投資與經營學位學程主任倪仁禧：「現在很多企業不需要很大型辦公室，再加上我們台灣也很多的企業都到世界各國去了，它在各國的投資它不需要固定的工作場所。」 小型辦公室出租 火紅，又遇到共享空間正夯，目前在台灣市場激盪出龐大商機，影響所及，租金售價都水漲船高，這場辦公室卡位熱潮，短時間不會退燒。(TVBS)

月底時，  台北小型辦公室出租 共享辦公空間祕密提交了IPO文件，這間全美第二大的獨角獸正摩拳擦掌準備於今年底前上市，但若要取信於投資者， 台北小型辦公室出租 還有3項問題需要克服。

為因應觀光業寒冬，交通部提出三大台北短期計畫，包括擴大國旅、增加國際旅客、觀光業者紓困等。國內部分，秋冬補助有望延長至明年1月，補助對象從旅宿業擴大至觀光工廠、夜市等；10月1日起飛往花東的國際定期包機，交通部將提供地勤費50％獎助，引流外國旅客至花東地區，並針對周邊鄰近亞洲10國進行補貼。

補助飛花東國際包機地勤費

擁有完美胸型、挺拔上圍是許多女性的夢想。中醫師指出，青春期少女和哺乳媽媽，透過針灸、按摩和中藥調理體質、食補等方法，或許有機會讓罩杯向上升級。
風澤中醫診所副院長胡心瀕說，中醫豐胸以按摩、針灸方式，透過活絡氣血達到豐胸目的。女性一旦過了青春發育期，這時想透過中醫豐胸並不容易。

牙齒治療是一精細的「藝術」，患者必須配合醫師，在治療時保持安靜且維持一定的穩定度，才能讓醫師在良好的條件下完成治療。衛福部金門醫院牙科李忠興主任說，當極端恐懼、焦慮或不合作的患者、全口嚴重齲齒、年齡較小的孩童、身心障礙者等，無法充分配合看診時，整個牙科治療的品質、效率及安全性都會大打折扣，這時非但醫師無法做好治療，甚至會對患者造成危險（如刺傷）及日後恐懼接受牙科治療。

特定病人適用全身麻醉下之全口重建

隨著牙科數位化的進步，隱形矯正牙套成為近期熱門討論的話題之一，不影響外觀的特性大幅降低抗拒使用的比例，讓矯正過程不便性趨近於零，如此技術也使提供相關服務的廠商如雨後春筍般接連湧現，牙科院所該如何挑選配合廠商成為品質篩選上一大問題。

剛結束完中國規模最大牙科盛會「華南國際口腔展」的三益海棠OMaker表示：「目前大多數廠商僅提供代工服務，牙科院所需等待約兩週以上的時間才可取得隱形矯正牙套讓患者進行矯正，而OMaker跳脫傳統代工模式，從矯正患者需求與診所經營角度切入，協助牙科院所於院內配合3D列印技術，即可快速製作出隱形矯正牙套，最快一天內就能開始矯正療程。」創新的商業模式正是百家爭鳴的市場中脫穎而出的關鍵。

乳房是女性展現身體曲線、散發自信的來源之一。不少愛美的女性為了豐胸，嘗試網路上各種千奇百怪的偏方。但你知道，大多數都是以訛傳訛的錯誤資訊嗎？

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  女人25歲之後豐胸效果不大，但仍可透過擴胸運動或服用豆類製品來維持乳房形狀及彈力。（景升診所醫美中心提供）

聽障人協會的小小辦公室，手語翻譯在電腦前或比手語或打字，或拿起電話聯絡，同時有4、5個人上線，只能選擇最急迫的個案協助。協會理事長曹瑟宜表示，以前許多聽障朋友覺得與人聯繫難，窩在家變得憂鬱，感謝專業翻譯社智慧型手機及通訊軟體的發明，擴大他們的生活圈。

依照向衛福部申請身障資格的人數統計，國內有12.3萬名聽覺障礙者，聲音機能喪失近1.5萬人，是僅次於肢體、器官失去功能的第三大族群。通訊軟體有文字及視訊連線的功能，讓社福資源可以陪伴每位聽障朋友，以前必須請手語專業翻譯社或聽力打字到現場協助，現在有遠端連線，一人可以對應多人。以文字回應或視訊打手語溝通，相關資料可以拿給鏡頭對面的聽障朋友看。

做業務，爭取顧客信任是最重要也最難的，海外不動產公司業務員若只想成交案子，把自己的利益放在客戶的利益之上，一定會被顧客看破手腳。真正優秀的業務是不管顧客需不需要，你隨時都在，讓他依賴你，有生意就會第一個找你...

剛看完電影《不幹了！我開除了黑心翻譯公司》。觀賞影片時雖然有些許共鳴，但我們或許應該慶幸，自己生活的環境是在台灣，而不是在日本。從大學時代就學習日文的我，自然對日本企業有一定程度的了解。電影中的日本職場，在現今網路時代，那些不近人情的要求不見得會如此表象化，但我絕對相信，信奉著那種職場教條的老闆或是主管，在日本依舊為數不少。

購房出租或以租養房（Buy to Let）的購房方式已經風靡英國20多年，而在當今新稅收政策的影響下，印花稅的升值，以及房貸利息稅免稅的限制，令這種方式逐漸顯出疲態。對於有這種意願的新投資者來講，有哪些需要特別留意的地方，網絡線上論壇The Property Hub的英國房地產顧問創始人Rob歸納了五點最常見的問題和解答。

以租養房這種方式是否仍值得投資？

近兩三年辦公室發展，出現了共享空間的形式。在各大城巿，辦公室租金是中小企和初創企業的主要成本之一。以工資聘請了員工，可以執行公司策略；以商舖租金設立了銷售據點，讓公司得以接觸客戶。但辦公室租金對企業並沒有即時效益，相比其他成本，只是純開支。台北商務辦公室出租

在某些行業和經濟體，在家居創業或者可行。但是香港居住面積狹窄，增加了家居創業的難度。因此，歷年來都有地產業者嘗試提供其他方案，服務較小型的公司，降低他們的營運成本之餘，亦創造新商機。

為扎實推進“最多跑一次”改革，浙江省工商局8月21日在全省上線全程電子化登記平臺，實現了網上辦事再提速、資料共用再提速，標誌著浙江工商登記真正進入全流程無紙化時代。在此過程中，建行浙江省分行積極參與，本著為浙江實體企業服務的理念，依託工商全程電子化登記平臺，為企業提供就近的免費代辦服務、免費提供資料掃描或複印，配以銀行優惠服務套餐，共同落實“最多跑一次”改革。工商登記代辦

　　據悉，“工商建行註冊通”是建行省分行與省工商局政企合作服務創業創新的重要舉措，將工商登記的諮詢、服務視窗前移到建行所屬營業網點，借助網點分佈廣、服務管道多的優勢，企業可以就近代辦工商登記和相關金融手續。自2015年以來，建行省分行在全國率先開展建行網點代辦工商登記服務，在杭州濱江、余杭，紹興上虞、金華婺城試點基礎上，逐步向全省推廣，獲得企業和群眾的普遍歡迎。截至今年7月底，共有357家網點取得代理資格，212家網點成功代理工商登記，3576餘家新設企業通過“註冊通”落戶建行。今年以來，按照“最多跑一次”改革的部署要求，建行省分行以全程電子化登記為契機推行線上代辦服務，讓企業只跑一次就能享受市場准入和金融支援的疊加式服務。針對“工商建行註冊通”業務新、要求高的特點，加強工商登記實務師資培訓，共1835人參訓。工商登記代辦