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房價高漲的時代，購入中古屋，後續進行裝潢、房屋修繕，對很多人來說並不陌生，只是等到入住後，是否有確實作好住宅維護與定期檢測呢？一般民眾對於住宅壽命沒有概念，以各國來看，因氣候與地震等因素，對於屋齡有不同的認定標準。根據網路一則數據顯示，英國住宅平均壽命為141年、法國85年、德國79年、美國103年、日本住宅的壽命僅30年。
專家指出，其實房屋的壽命與耐住是不同的概念，即使超出平均年限，還是可以繼續居住，但平時就應當注意保養維護與房屋修繕，畢竟定期的檢測與安排房屋修繕都是為了防患於未然。
舉例來說，台灣處於海島型氣候，加上位於容易地震的板塊，相當容易使房屋結構損毀，龜裂，使濕氣滲透進屋內，但許多屋主都認為只要屋頂不會漏水，就無須房屋修繕，這其實是一個重大的錯誤，屋頂上的落水頭若阻塞排水不良，容易導致防水層遭破壞；甚至屋頂鐵皮長期風吹日曬也會發生鏽蝕現象，導致破洞漏水，這些都是可以提前修復避免日後需要花上大把金錢進行房屋修繕。
房屋修繕專家表示在台灣建築法中僅規定主管建築機關定期派員檢修公共建築，對於一般老舊建物較少主動派員檢測；倘若民眾能定期針對住家檢測方能避免不必要的損失與災害。
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