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好房網News記者林和謙／台中報導 今（2022）年9月18日台東池上大地震，芮氏規模6.8，為20年來第七大，被氣象局判定應為此次地震序列的主震，而921大地震周年前夕的連續地震，不僅讓民眾提心吊膽，更再次激起公眾對於住宅安全的討論度。尤其全台摩天大樓密度最高的台中市七期新市政中心，建築結構更成為不少網友點名討論的焦點。

根據中央氣象局地震測報中心最新資料顯示，9月17、18日兩天，共出現153起地震，顯著有感地震更逾50次，往年規模6以上的地震平均值在2.7-2.8起，而今年累積已有8起，氣象局認為全台灣也已進入地震活躍期，提醒要注意住家高處擺飾、花瓶、家電的擺放位置，尤其高樓層的住家會更有感。

中部房市業者分析，台灣位處地震帶上，地震相當頻繁，民眾對於住宅安全性格外重視，如二手屋市場的「震後住宅」普遍價格較好、甚至成為不少購屋族的基本條件，而對於921大地震最有感受的中部地區，建商在推案時，對制震工法多有著墨，尤其豪宅產品更以結構為重要訴求，以 為例，不僅營造時間多出一般RC結構不少，每坪成本更高，在人力原物料大漲，更降低市場上蓋鋼骨大樓的意願。

如七期成屋部分，位於府會園道一號的超豪宅「寶璽天睿」，為SS純鋼骨結構，外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆，由日本專業技術團隊施作，全棟石材立面，工法有別於傳統乾式掛裝，為台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築，搭配東京晴空塔日本KYB公司的制震系統，全棟以超過130組油壓阻尼器達到最高規格的減震效果。

另外，「大陸宝格」則在屋頂配置Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(簡寫為TMD)，且配有耐震間柱及油壓消能阻尼器；位於市政北二路的「國泰層峰」建築規劃為東南、西北方向完全對稱，結構上也對稱系統，能均勻承受地震時帶來的搖晃，減少建物扭曲變形，為結構力學上相對安全、穩定的配置，此外，「國泰層峰」全棟SRC結構，採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨，結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱，更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土。

預售市場則以市政公園第一排的「由鉅惟上」最受關注，該案地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築加上斜撐(BRACE)二元系統，依結構消能需求，配設136支BIB韌性支撐，地下室則採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎，鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板，更採用鋼骨樑高韌性切削設計，提升耐震性能。

中部房市業者指出，進一步觀察七期以外，採用鋼構的個案更是少之又少，而市場較罕見，連續採用鋼骨結構的雙橡園開發，如單元二「雙橡園2279」及十四期「雙橡園2925」這兩案各自成為該區域唯一的鋼骨大樓，接下來將在中央公園特區推出該區最大基地新案，基地面積逾4117坪，預計在2023年推出，相信也會延續過往規劃連續三棟採用「鋼骨結構」。

另外，位於西區美術館第一排的「由鉅大恆」，為台中唯一榮獲SC耐震標章殊榮的建築，全台住宅僅63棟獲得認證，如台北知名建案如陶朱隱園、信義聯勤、和平大苑、潤泰敦峰等；「由鉅大恆」聘請101建築團隊，由建築師李祖原操刀與永峻結構操刀打造，將耐震係數提升到400gal，耐震七級，將I值提升至博物館等級的1.25，相當於台北故宮等級的國家級保障；結構中搭配美國Taylor航太阻尼器，在地震後迅速歸位，減少搖晃時的建築物疲乏斷裂的風險，給予住戶最高的保障。

(好房網)