目前分類:泰國房地產投資 (2)

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近幾年不少台灣投資客喜歡到東南亞買海外房產,其中又以低總價、高投報率的柬埔寨房市產品最受民眾青睞,不過如今卻爆出「海外孤兒」的案例,而且受害人本身就是房屋仲介,最後不僅慘賠百萬,就連想找代銷解約,代銷總部也已人去樓空,讓受害者求助無門。

 

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受傳統「有土斯有財」的觀念影響,台灣民眾在房地產投資市場上的表現一向出色,近年政府大力倡導新南向政策,也讓國人對東南亞地區的房產投資愈加躍躍欲試,其中更以東南亞第二大經濟體的泰國房地產最受投資客青睞。在東部經濟走廊與泰國4.0計畫啟動後,大量外企挹資、大型基礎建設及交通路網興建,更進一步帶動周邊商機及人潮,包括外企人才及因工作機會移居的本地人,住宅需求大增,也成為房地產成長動力。

在這片榮景下,跨國投資卻仍存在不少問題,投資者狀告房仲的狀況也不在話下,其實多半糾紛都源自於仲介的過度承諾,投資者在語言不通且資訊來源有限的情況下,更加依賴仲介居中溝通,加以對當地法律及稅法制度的不瞭解,容易造成雙方理解及期待差異,更有不肖仲介便趁機以話術哄騙投資者、隱藏實際問題,從中牟利,因此投資前必須選擇值得信賴的泰國房地產投資仲介,為雙方建立良好溝通橋梁。

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